新《廣告法》的出臺給房地產廣告造成的沖擊是不小的，很多地產商的廣告都遭遇到了“挫折”，一邊是面臨著高昂的罰款，一邊是廣告的拆除，對于房地產廣告商來說可謂是“賠了夫人又折兵”。很多地產商之所以會這樣就是因為對新《廣告法》的規定和要求還沒有搞清楚，所以一不小心就踩到了“雷區”。新《廣告法》出臺的背景下，做房地產廣告你不得不考慮到這些事情，易播網為您整理了幾條比較重要的內容 共大家參考和借鑒。

1、其中最為重要的一條就是對極限詞的要求。而往往這些都是房地產廣告最容易觸犯的規定，比如：國家級、世界級、極高級、優秀、極大、第一、唯一、首個、首選、完美、精確、頂級、絕對、獨家、首家、第一品牌、金牌、名牌、優秀、起初、獨家、全網銷量第一、全球首發、全國首家、全網首發、 世界領先、頂級工藝、最新科學、最新技術、極品、頂級、頂尖、終極、最受歡迎、王牌、銷量冠軍、第一、極 致、永久、王牌獨一無二、獨家、絕無僅有、前無古人、史無前例、萬能等均屬于極限用語。再比如很多地產廣告語都會用到的“開盤即售罄”賣了2億說5億等都是夸張用詞，對極限詞和夸張詞的處罰是比較重的，處罰非常嚴厲：由原來的退一賠三變更為罰款二十萬元起!所以各位地產商人士要多多注意。

2、不得亂用學區房、公園盤、地鐵盤?，F在很多人買房都講求地段，要么是學區房，要么就是離地鐵站近，所以一些房地產廣告可能因為周邊有某個在規劃或者建設中的學校、地鐵、公園等等，就大肆宣揚自己的房子位置多么優越，甚至亂用學區房地鐵房。

3、切勿踩到“升值、回報”的雷區。這也是很多房地產廣告最容易犯的一個錯誤，在房子前期宣傳語上，很多樓盤都會打出“X年穩定回報xx%，年回報率xx%”的標語，而這些也是違反；額新《廣告法》規定的。